Nuestros honorarios se pactan de forma transparente al inicio de la relación contractual. Trabajamos a éxito, lo que significa que solo cobramos cuando la operación se cierra satisfactoriamente. La comisión estándar oscila entre el 3% y el 5% del precio de venta, dependiendo de las características de la propiedad y los servicios requeridos.

El tiempo medio de venta de nuestras propiedades es de 45-60 días para inmuebles bien posicionados en precio. Gracias a nuestro servicio de home staging, fotografía profesional y red de contactos, conseguimos acortar significativamente los plazos del mercado general.

Los documentos esenciales son: escritura de propiedad, nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, último recibo de IBI, certificado de eficiencia energética (CEE), certificado de la comunidad de propietarios al corriente de pago, y cédula de habitabilidad. Nuestro equipo legal te guía en todo el proceso de documentación.

Realizamos un estudio comparativo de mercado (CMA) que incluye: análisis de ventas recientes en la zona, comparación con propiedades similares actualmente en venta, evaluación del estado y mejoras del inmueble, y tendencias del mercado local. Esto nos permite fijar un precio competitivo que maximice tu retorno.

Realizamos un exhaustivo proceso de verificación de inquilinos que incluye: comprobación de solvencia económica, referencias laborales y personales, historial de arrendamientos anteriores, y verificación en bases de datos de morosidad. Además, ofrecemos seguros de impago opcionales que cubren hasta 12 mensualidades y protección jurídica completa.

Sí, gestionamos alquileres de temporada (3-11 meses) y estudiamos caso a caso las posibilidades de alquiler turístico conforme a la normativa vigente en la Comunidad de Madrid. Nos encargamos de la obtención de licencia turística, gestión de plataformas, check-in/check-out y limpieza.

La rentabilidad depende de la ubicación, estado y características del inmueble. En zonas prime de Madrid (Salamanca, Chamberí, Centro), la rentabilidad bruta se sitúa entre el 3% y el 5% anual. Realizamos un estudio de mercado gratuito para determinar la renta óptima para tu propiedad.

Sí, ofrecemos una primera valoración orientativa de forma completamente gratuita y sin compromiso. Si necesitas un informe de tasación oficial homologado (para hipotecas, herencias, procedimientos judiciales, etc.), trabajamos con tasadores certificados por el Banco de España con tarifas preferentes.

Absolutamente. Contamos con un departamento especializado en clientes internacionales. Ofrecemos servicio en español, inglés y francés. Gestionamos Golden Visa (inversión mínima de 500.000€), trámites de NIE, apertura de cuenta bancaria española y asesoramiento fiscal internacional.

Operamos principalmente en Madrid capital, con especial foco en: Barrio de Salamanca, Chamberí, Centro, Retiro, Jerónimos y Justicia. También cubrimos zonas residenciales premium de la periferia como La Moraleja, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas y Majadahonda.